【識港網訊】中原按揭董事總經理王美鳳表示，中原按揭研究部及土地註冊處資料顯示，2025年8月份共錄得1847宗資助房屋按揭登記（包括居屋及其他資助性房屋），較7月份的1166宗按月反彈58.4%，這與7月份開始有新居屋入伙上會登記有關，包括高宏苑繼續錄得850伙上會登記，以及高柏苑開始陸續入伙，月內錄得約120伙上會登記有關，相對6月份約有500伙新居屋入伙上會登記明顯增加。

中銀香港資助房屋按揭業務持續強勢 首八個月累計巿佔率達51.1%領先

今年資助房屋按揭登記量明顯優於去年，首八個月當中，有四個月的居屋入伙上會登記逾千伙，2月及6月的上會登記更超過2000宗。總計今年首八個月共有10577宗資助房屋按揭登記，較去年同期6822宗大增55%，主因是受惠於今年有多個新居屋項目入伙上會帶動，包括觀塘安秀苑、油塘高宏苑等大型屋苑。

中銀香港資助房屋按揭業務持續強勢，於8月份以市佔率54.9%成為資助房屋按揭巿佔第一，首八個月累計巿佔率達51.1%領先，是自從2023年8月以來，連續25個月蟬聯資助房屋按揭巿佔冠軍。

首八個月 居二成交按年回落約32% 與市況背馳

王美鳳指出，二手資助房屋巿場方面，根據房委會初步數字，8月份居屋第二市場暫錄得216宗成交，較7月份的288宗，減少25%；首八個月則錄得2261宗成交，相比2024年同期的3321宗，下跌31.9%，跌勢與近月市況背馳；相信其中原因是，近月細價樓交投受惠印花稅優惠而增多，發展商因應市場加快推出細價盤，並以吸引低價銷售去庫存，加上不少二手細價單位在樓價累跌下與居屋價位已有所拉近，令部分買家轉為流向私樓市場，遂令二手居屋成交減少。

8月份 首四大銀行市佔率增加2.1個百分點至96.9%

中原按揭研究部資料顯示，8月份首四大銀行市佔率增加2.1個百分點至96.9%，首六位排名維持不變。排名方面，中銀香港錄得1014宗資助房屋按揭登記，市佔率按月升3.2個百分點至54.9%，連續25個月蟬聯資助房屋按揭冠軍；恒生銀行期內錄得376宗資助房屋按揭登記，市佔率下降1.5個百分點至20.4%，排名第二；滙豐銀行同期有355宗資助房屋按揭登記，市佔率略增0.7個百分點至19.2%，排名第三；東亞銀行期內錄得45宗資助房屋按揭登記，市佔率略降0.3個百分點至2.4%，排名第四。

首八個月 東亞及渣打資助房屋按揭登記量按年增逾倍

中原按揭研究部資料顯示，今年首八個月本港銀行共承辦10577宗資助房屋按揭登記，較2024年同期的6822宗，大增55%。其中，中銀香港佔5405宗登記，按年增62.4%，市佔率達51.1%，高踞第一；恒生銀行今年表現強勢，期內錄得2597宗登記，按年增86.4%，市佔率達24.6%，按年升4.2個百分點，並且排名較去年同期上升一級至第二位；滙豐銀行期內錄得1755宗資助房屋按揭登記，按年略增7.3%，市佔率為16.6%，排名較去年同期下跌一級至第三；東亞銀行有344宗登記，按年增加1.6倍，市佔率為3.3%，按年升1.3個百分點，排名維持第四；最大增幅渣打銀行的資助房屋按揭登記按年增4.8倍至151宗，巿佔率為1.4%，排名上升四級至第五。