【識港網訊】根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，8月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1350宗及68.42億元，較7月份的1532宗及75.23億元，宗數及金額分別減少182宗（11.9%）及6.81億元（9.1%），宗數創6個月新低，金額創5個月新低（圖一）。

8月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為584宗及27.75億元，較7月份的629宗及30.39億元，宗數及金額分別減少45宗（7.2%）及2.64億元（8.7%）（圖二）；平均新取用按保貸款金額為475萬元，按月減少8萬元（1.7%）（圖三）；另外，新取用按保個案中，一手物業佔比為31%，二手物業佔比為69%（圖四）。

以首8個月比較，2025年首8個月新批出按保貸款宗數及金額為11214宗及559.27億元，比去年同期的15450宗及805.78億元，下跌4236宗（27.4%）及246.51億元（30.6%），宗數創近9年首8個月新低，金額創近6年首8個月新低（圖五）。而今年首8個月新取用按保貸款宗數及金額為4696宗及232.71億元，比去年同期的7100宗及366.88億元，減少2404宗（33.9%）及134.17億元（36.6%），宗數創近9年首8個月新低，金額創近6年首8個月新低（圖六）。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，雖然樓市交投有所回穩，但近期發展商多以低價推售新盤及貨尾，使二手市場受壓，買家的按揭比率及借貸金額亦有所下降，加上去年政府放寬按揭成數，買家無需透過按保亦可申請高達七成按揭，按保需求減少的情況下，料按保數字將繼續窄幅上落。