【識港網訊】根據利嘉閣消息，二手樓市於過去周末僅錄得沙田第一城1宗成交，單位為11座中低層C室，實用面積約484方呎，建築面積約570方呎，三房間隔靚裝修，以約750萬元易手，折合實用呎價約15496元，建築呎價約13158元。

利嘉閣地產沙田第一城分行高級聯席董事胡漢業指出，8月份同類單位成交價超過800萬元，反映近日業主叫價有所下調。

而香港置業旗下分行截至昨日下午3時統計，國慶3日長假期僅錄得維景灣畔錄約1宗成交。港置相信，市場買家因近期持續有一手盤以貼市價推出，對二手單位有所冷落，即使向隅亦會等待下一輪或新項目，而非轉向二手市場。

另外，根據中原消息，截至9月26日，一手私人住宅方面暫錄1108宗157.4億元。料全月錄1300宗及170億元，按月下跌11.9%及6.0%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，雖然一手買賣輕微回落，但發展商持續推售大型新盤，而且銷售理想，相信一手數字會維持約1000宗水平。

二手私人住宅方面，至9月26日暫錄1817宗及156億元。料全月錄2000宗及170億元，按月下跌34.9%及39.6%。宗數將創2016年3月1578宗及94.3億元後的30個月新低。二手買賣連跌4個月，反映市場觀望氣氛濃厚。加上一手新盤熱賣，搶去二手購買力，以致二手交投轉趨淡靜。