【識港網訊】在香港IPO市場最為火熱的「中資企業1.0」時代，中資企業大多駐紮在中環，但在過去十年間，很多企業也開始發掘其他地區的商業價值。高力香港辦公室主任黃炎表示，愈來愈多的中企選擇來港「第一站」時，還會考慮灣仔、銅鑼灣等地。

高力香港商業物業服務副董事鄒浚指出，不同類別的中資企業呈現差異化的選址偏好，大部分金融或銀行類別的公司會偏向中上環一帶，灣仔地區的需求主要是國企、央企，銅鑼灣則更加吸引商業化企業，例如TMT行業、阿里巴巴、小紅書等，位於九龍地區的環球貿易廣場（ICC）和海港城同樣是中資企業的熱門選擇。

談及中資企業對辦公空間的需求，鄒浚稱，疫情前大家更青睞面積較大的辦公室，但在疫情和經濟的影響下，中資企業的策略變得相對保守，市場需求以面積較小的辦公室居多，較大面積辦公室的需求反而更少見，料年內中資企業在寫字樓租用問題上仍會偏保守。

鄒浚表示，對於目前在市場上表現活躍的中資企業而言，成本控制方面的考量較為受重視，租金成本預算較以往下調許多，以國際金融中心（IFC）為例，現時仍有一些成交，但據高力了解，大部分中資企業的租用面積並不算大。