施政報告提出未來5年興建約3萬個簡約公屋單位，引起社會討論。甚至有團體批評，簡約公屋無助縮短公屋輪候時間至四年半，且有「湊數」之嫌。

其實這樣的批評實在無意義，正如行政長官李家超回應，不能只是冷冰冰地看數字，對於住劏房的基層市民，他們只想早日離開，只要居住環境可以進一步改善，為什麼政府不去做呢。更何況就像財政司副司長黃偉綸所說，簡約公屋是以組裝合成建築法興建，成品品質高，並非鐵皮屋或貨櫃屋，強調簡約公屋及傳統公屋都是適切居所。房屋局局長何永賢亦向公眾打下強心針，表示簡約公屋是全新概念，將邀請建築署協助，強調：「會用標準設計，絕不是坊間以為買貨櫃箱改裝。」

因此，對於興建簡約公屋，筆者是十分贊成，既可進一步縮短公屋輪候時間，亦利用了新的建築技術，唯望港府屆時可進一步完善公屋更換機制，讓公屋輪候人員、居住簡約公屋以及市區郊區公屋的人員可以進行內部流通，促進公屋的合理利用。

除了簡約公屋外，亦有地產及建造界議員促請政府撤回樓市「辣招」。對於這項樓策建議，財政司司長陳茂波回應稱，現時毋須改變「辣招」，強調政府會考慮樓市變化幅度、住宅樓宇成交量、未來交投量、經濟情況及失業率、市場氣氛等五個因素，才決定是否取消措施。

事實上，即便36萬個公屋單位如約而至，港府也只是解決了一部分人的房屋需求，受惠的主要是基層，對於不符合公屋輪候資格的夾心階層，乃至中產來說，置業依然是遙不可及的目標，這也是坊間對《施政報告》最為失望的地方。比起如何縮短公屋輪候時間，報告中關於增加居屋及私樓供應、推動二手樓流轉等方面，篇幅相對較少，主要措施僅有重推私人參建資助房屋、壓縮造地程式、增加土地供應等，幾乎隻字不提樓市撤辣。

港府12年前推出樓市辣招，目的是打壓炒風、壓抑樓價，惟往後樓價一再破頂，足見辣招在樓市暢旺時收效甚微。如今樓市已有調整，市場普遍認為再無炒家，辣招只會減慢二手樓流轉，從而減少供應；早在《施政報告》發表前，民間已有大量聲音，呼籲港府減辣，甚至全面撤銷辣招。奈何港府未有從善如流，樓市減辣措施只針對海外人才，港人一無所得。於是乎，在20日的電台節目中，大量市民向特首抱怨，更是促請港府要懷「父母心」，體恤港人之苦。

港府既然把樓市減辣措施，視作搶奪海外人才的「殺招」，但目前本港樓市現時一沉不起，買樓即變負資產的慘況比比皆是，不少中產身家大縮水。更何況，縱然樓價節節下跌，仍非夾心階層所能負擔，港府也可以針對本地人士做出一些調整舉措！樓市撤辣理應速速調整，切勿像防疫政策一般再被人捷足先登了。

本網評論員 馬飛